Διακήρυξη εκποίησης ακινήτων της Ένωσης Αγροτικών Συνεταιρισμών Ν. Καστοριάς Υπό Εκκαθάριση

ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΕΚΠΟΙΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

ΚΑΤΟΠΙΝ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ

 ΜΕ ΕΛΕΥΘΕΡΗ ΕΚΠΟΙΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

 ΤΗΣ ΕΝΩΣΗΣ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΩΝ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΩΝΥΜΙΑ

«ΕΝΩΣΗ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΩΝ Ν. ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ»

 ΥΠΟ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ

ΔΗΛΩΝΟΥΜΕ ΟΤΙ:

Την (22^η) εικοστή δευτέρα του μήνα Σεπτεμβρίου του έτους 2026 (22/09/2026) ημέρα της εβδομάδος Τρίτη και από ώρες 10.00 π.μ. έως 12.00 μ.μ. στο Συμβολαιογραφικό Γραφείο της Συμβολαιογράφου Καστοριάς Ρέββα Ουρανίας, που εδρεύει στην Δ.Κ. Καστοριάς (της ομώνυμης Δ.Ε. και Δήμου) επί της οδού Πτολεμαίων αρ. 1, ενώπιον των εκκαθαριστών Παρηγόρη Κωνσταντίνου και Κίσσου Μαρίας και παρουσία της συμβολαιογράφου Καστοριάς Ρέββα Ουρανίας ΕΚΤΙΘΕΝΤΑΙ σε ΔΗΜΟΣΙΟ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟ, χωρίς τις διατυπώσεις του πλειστηριασμού, με ελεύθερη εκποίηση δυνάμει της υπ’ αριθ. 39/2020 Απόφασης του Ειρηνοδικείου Καστοριάς (Διαδικασία Εκούσιας Δικαιοδοσίας) τα κάτωθι ακίνητα της «ΕΝΩΣΗΣ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΩΝ Ν. ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ ΥΠΟ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ».

ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΕΚΤΙΘΕΝΤΑΙ ΣΕ ΕΛΕΥΘΕΡΗ ΕΚΠΟΙΗΣΗ

1.Αγροτεμάχιο 1063κγ – Άργος Ορεστικό

Αγροτεμάχιο με αριθμό 1063κγ, το οποίο βρίσκεται στην κτηματική περιοχή Άργους Ορεστικού, Δημοτική Κοινότητα Άργους Ορεστικού, Δημοτική Ενότητα Άργους Ορεστικού, Δήμου Ορεστίδος, Περιφερειακής Ενότητας Καστοριάς, Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας, συνολικής έκτασης 11.500,00 τ.μ. (κατά δήλωση Ε9 και ΕΝΦΙΑ και 11.501 τ.μ  κατά δήλωση κτηματολογίου), αποτελούμενο από ακάλυπτη έκταση, με ΚΑΕΚ 230070102558/0/0, όπως αυτό αποτυπώνεται στο από Ιουλίου 2020 τοπογραφικό διάγραμμα του Αγρονόμου και Τοπογράφου Μηχανικού Κωνσταντίνου Ζαγάρα, συνταχθέν σε σύστημα αναφοράς ΕΓΣΑ ’87, το οποίο υποβλήθηκε ηλεκτρονικά στο Ελληνικό Κτηματολόγιο με Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος (ΚΗΔ) 3436421, το οποίο συνορεύει γύρωθεν με τα γεωτεμάχια με ΚΑΕΚ 230070102557/0/0, 230070102556/0/0, 230070102544/0/0,  230070102550/0/0, 230070102552/0/0 και με την έκταση με κτηματολογική ένδειξη 23007ΕΚ00138, όπως τα όρια και τα όμορα ακίνητα αποτυπώνονται στο οικείο απόσπασμα χωρικής βάσης του Ελληνικού Κτηματολογίου

2. Αγροτεμάχιο 334γ – Αγία Τριάδα Πενταβρύσου

Αγροτεμάχιο με αριθμό 334γ, το οποίο βρίσκεται στην θέση «ΚΟΠΑΓΚΑ ή ΚΟΠΑΝΚΑ» κτηματική περιοχή του οικισμού της Πενταβρύσου, της Δημοτικής Ενότητας Αγίας Τριάδος, Δήμου Καστοριάς, Περιφερειακής Ενότητας Καστοριάς, Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας, συνολικής έκτασης 9.000,00 τ.μ. (κατά δήλωση Ε9 και ΕΝΦΙΑ και κατά δήλωση κτηματολογίου), με ΚΑΕΚ 230500607007/0/0, μετά των επ’ αυτού υφιστάμενων κτισμάτων, εγκαταστάσεων και εν γένει συστατικών και παραρτημάτων αυτού, και ειδικότερα SILOS συνολικής χωρητικότητας 4.000 τόνων, γεφυροπλάστιγγας και οικίσκου επιφανείας 16,18 τ.μ., όπως αυτό αποτυπώνεται στο από Δεκεμβρίου 2020 τοπογραφικό διάγραμμα του Αγρονόμου και Τοπογράφου Μηχανικού Κωνσταντίνου Ζαγάρα, συνταχθέν σε σύστημα αναφοράς ΕΓΣΑ ’87, το οποίο υποβλήθηκε ηλεκτρονικά στο Ελληνικό Κτηματολόγιο με Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος (ΚΗΔ) 3436394, και το οποίο συνορεύει γύρωθεν με το γεωτεμάχιο με ΚΑΕΚ 230500607008/0/0, με 230500607001/0/0, με ΚΑΕΚ 230500607002/0/0 και ανατολικά με έκταση που φέρει την κτηματολογική ένδειξη 23050ΕΚ06005, όπως τα όρια και τα όμορα ακίνητα αποτυπώνονται στο οικείο απόσπασμα χωρικής βάσης του Ελληνικού Κτηματολογίου.

ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

1. ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 1063κγ – ΑΡΓΟΣ ΟΡΕΣΤΙΚΟ

Το ακίνητο περιήλθε στην κυριότητα του υπό εκκαθάριση τελούντος νομικού προσώπου με την επωνυμία «ΕΝΩΣΗ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ» δυνάμει του υπ’ αριθ. 13050/2.07.2003 Τίτλου Παραχώρησης της Διεύθυνσης Γεωργία, της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Καστοριάς, του Νομού Καστοριάς, ο οποίος μεταγράφηκε νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Καστοριάς, στον τόμο 640 και με αριθμό 77.

2. ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 334γ – ΠΕΝΤΑΒΡΥΣΟΣ

Το ακίνητο περιήλθε στην κυριότητα του υπό εκκαθάριση τελούντος νομικού προσώπου με την επωνυμία «ΕΝΩΣΗ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΩΝ ΝΟΜΟΥ ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ», δυνάμει του υπ’ αριθ. 20649/1991 τίτλου κυριότητας του Υπουργείου Γεωργίας, ο οποίος μεταγράφηκε νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Καστοριάς, στον τόμο 392 και με αριθμό 87.

ΤΙΜΗΜΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΡΟΣ ΕΚΠΟΙΗΣΗ

1. Αγροτεμάχιο 1063κγ – Άργος Ορεστικό

Σύμφωνα με την υπ’ αριθ. 39/2020 Απόφαση του Ειρηνοδικείου Καστοριάς (Εκούσια Δικαιοδοσία), ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ η ελεύθερη εκποίηση του ως άνω αναλυτικά περιγραφόμενου αγροτεμαχίου με αριθμό 1063κγ, έναντι τιμήματος όχι κατώτερου από το ποσό της αξίας ευχερούς διάθεσης εκτιμώμενης αξίας (που ισούται με το ποσό της εμπορικής αξίας ποσού πενήντα επτά χιλιάδων πεντακοσίων ευρών 57.500 € μείον 35 %) η οποία ανέρχεται στο ποσό των τριάντα επτά χιλιάδων τριακοσίων εβδομήντα πέντε ευρώ (37.375, 00 €) – τιμή πρώτης προσφοράς.

2. Αγροτεμάχιο 334γ – Πεντάβρυσος

Σύμφωνα με την υπ’ αριθ. 39/2020 Απόφαση του Ειρηνοδικείου Καστοριάς (Εκούσια Δικαιοδοσία), ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ η ελεύθερη εκποίηση του ως άνω αναλυτικά περιγραφόμενου αγροτεμαχίου με αριθμό 334γ, μετά των επ’ αυτού υφιστάμενων κτισμάτων, εγκαταστάσεων και εν γένει συστατικών και παραρτημάτων αυτού, και ειδικότερα των SILOS συνολικής χωρητικότητας 4.000 τόνων, της γεφυροπλάστιγγας και του οικίσκου επιφανείας 16,18 τ.μ., έναντι τιμήματος όχι κατώτερου από το 80% της εμπορικής του αξίας. Η εμπορική αξία του ως άνω ακινήτου, μετά των επ’ αυτού εγκαταστάσεων, ανέρχεται στο ποσό των διακοσίων σαράντα έξι χιλιάδων τετρακοσίων ενενήντα πέντε ευρώ (246.495,00 €) και, συνεπώς, το 80% αυτής, το οποίο αποτελεί και το κατώτατο τίμημα εκποίησης, ανέρχεται στο ποσό των εκατόν ενενήντα επτά χιλιάδων εκατόν ενενήντα έξι ευρώ (197.196,00 €) – τιμή πρώτης προσφοράς.

Για το σκοπό αυτό γίνονται δεκτές προσφορές από όσους ενδιαφέρονται σύμφωνα με τα παρακάτω:

1. Οι προσφορές για την αγορά του εν θέματι ακινήτου πρέπει να γίνουν την 22^η-09-2026 και ώρα 10.00 π.μ. έως 12.00 μ.μ. στο Συμβολαιογραφικό Γραφείο της Συμβολαιογράφου Καστοριάς Ρέββα Ουρανίας, που εδρεύει στην Δ.Κ. Καστοριάς επί της οδού Πτολεμαίων αρ. 1. Σε περίπτωση που ο πλειοδοτικός διαγωνισμός αποβεί άκαρπος επαναλαμβάνεται τρεις φορές ανά μία κάθε επόμενη εβδομάδα (ήτοι στις 29/09/2026, στις 6/10/2026 και στις 13/10/2026 αντίστοιχα) την ίδια ώρα.
2. Η υποβολή των προσφορών θα πρέπει να γίνει αυτοπροσώπως ή από τον νόμιμο εκπρόσωπο για τα φυσικά και νομικά πρόσωπα αντίστοιχα. Επιτρέπεται η υποβολή προσφοράς και από εκπρόσωπο τους μόνο υπό την προϋπόθεση της έγγραφης εξουσιοδότησης με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο.
3. Οι προσφορές του τιμήματος για την αγορά του ακινήτου αφορούν πληρωμή τοις μετρητοίς, ήτοι εξόφληση του τιμήματος σε 30 ημέρες από την πλειστηρίασή του και θα πρέπει να συνοδεύεται από εγγύηση ποσού ίση με το 1/3 της αναφερόμενης στη διακήρυξη εκποίησης τιμής πρώτης προσφοράς, άλλως δεν θα γίνονται δεκτές.
4. Το Ειρηνοδικείο Καστοριάς έχει ορίσει την ανωτέρω τιμή της πρώτης προσφοράς, λαμβάνοντας υπόψη τις από 8/04/2019 και 7/03/2018 (αντίστοιχα)   Εκθέσεις Εκτίμησης Παγίων Στοιχείων του Πολιτικού Μηχανικού Κωνσταντίνου Γεωργιτζίκη και του Μηχανικού Παραγωγής και Διοίκησης Χαρίλαου Ανεσιάδη, οι οποίες είναι δεσμευτικές. Ως τιμή πρώτης προσφοράς για έκαστο ακίνητο ορίζεται το ανωτέρω αναφερόμενο ποσό, ήτοι το ποσό των τριάντα επτά χιλιάδων τριακοσίων εβδομήντα πέντε ευρώ (37.375, 00 €) και το ποσό των εκατόν ενενήντα επτά χιλιάδων εκατόν ενενήντα έξι ευρώ (197.196,00 €), αντίστοιχα.
5. Προσφορά κατώτερη της αντίστοιχης τιμής πρώτης προσφοράς δεν γίνεται δεκτή και δεν λαμβάνεται υπόψη.
6. Η προσφορά για την αγορά θα πρέπει να συνοδεύεται από τραπεζική επιταγή σε διαταγή του ενδιαφερομένου (φυσικού ή νομικού προσώπου) και να είναι Τραπεζικής Εταιρίας, η οποία λειτουργεί νόμιμα σε χώρα Ευρωπαϊκής Ένωσης, αποκλειόμενης κάθε άλλης μορφής εγγύησης. Το ποσό της επιταγής αποτελεί εγγυοδοσία και ανέρχεται στο 1/3 της τιμής της πρώτης προσφοράς. Οι επιταγές που θα συνοδεύουν την προσφορά για τη συμμετοχή στον διαγωνισμό θα επιστρέφονται στους λοιπούς μετέχοντες μετά την κατακύρωση του ακινήτου. Όσον αφορά στον πλειοδότη, στον οποίο θα κατακυρωθεί το ακίνητο, το ποσό της επιταγής-εγγύησης θα συμψηφιστεί στο τίμημα που θα επιτευχθεί αποτελώντας προκαταβολή αυτού.
7. Ο πλειοδότης, στον οποίο θα κατακυρωθεί του εκποιούμενο ακίνητο, υποχρεούται να οπισθογραφήσει την τραπεζική επιταγή προς την Ένωση Αγροτικών Συνεταιρισμών Ν. Καστοριάς υπό εκκαθάριση και οι εκκαθαριστές και νόμιμοι εκπρόσωποί του θα υποχρεούνται να καταθέσουν το αντίστοιχο ποσό στον στον ειδικό τραπεζικό λογαριασμό που τηρείται για τις ανάγκες της εκκαθάρισης στην Τράπεζα Πειραιώς με IBAN: GR75 0172 2570 0052 5709 3327 526. Σε περίπτωση που ο πλειοδότης αθετήσει τις υποχρεώσεις που απορρέουν από την ιδιότητά του, την παρούσα διακήρυξη και από την έκθεση των εκκαθαριστών που θα συνταχθεί μετά την κατακύρωση του ακινήτου, τότε επέρχεται κατάπτωση με τη μορφή της ποινικής ρήτρας του ποσού της τραπεζικής επιταγής, υπέρ των πιστωτών της εκκαθάρισης.
8. Οι δαπάνες μεταβίβασης (π.χ. φόροι, χαρτόσημα, αμοιβές δικηγόρων και συμβολαιογράφων, δικαιώματα υποθηκοφυλακείου κλπ), καθώς και οι λοιπές διαδικασίες ολοκλήρωσης της μεταβίβασης, βαρύνουν τον πλειοδότη.
9. Σε περίπτωση που προκύψει η ανάγκη πράξης πολεοδομικής νομιμοποιήσης – τακτοποίησης του ακινήτου για την ολοκλήρωση της διαδικασίας της μεταβίβασης, ο πλειοδότης θα προκαταβάλει στους εκκαθαριστές το ποσό της εν λόγω δαπάνης και αυτή θα συμψηφιστεί στο τίμημα που θα επιτευχθεί αποτελώντας προκαταβολή αυτού.
10. Η παρούσα διακήρυξη δεν αποτελεί πρόταση προς κατάρτιση σύμβασης αλλά πρόσκληση προς υποβολή προσφορών. Οι συμμετέχοντες στην πρόκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος δηλώνουν ότι έχουν λάβει πλήρη γνώση της πραγματικής, νομικής, κτηματολογικής και πολεοδομικής κατάστασης του ακινήτου και ότι είχαν τη δυνατότητα να προβούν, με δική τους επιμέλεια, ευθύνη και δαπάνη, σε κάθε αναγκαίο νομικό, τεχνικό, πολεοδομικό και πραγματικό έλεγχο αυτού. Τα ακίνητα εκποιούνται στην πραγματική και νομική κατάσταση στην οποία βρίσκονται κατά τον χρόνο της εκποίησης, μετά των τυχόν πραγματικών, νομικών, κτηματολογικών ή πολεοδομικών ελαττωμάτων τους. Οι εκκαθαριστές ενεργούν αποκλειστικά υπό την ιδιότητά τους ως εκκαθαριστές και νόμιμοι εκπρόσωποι της υπό εκκαθάριση Ένωσης και ουδεμία προσωπική ευθύνη αναλαμβάνουν από τη συμμετοχή στον διαγωνισμό, την κατακύρωση ή τη μεταβίβαση, πέραν των υποχρεώσεων που εκ του νόμου υπέχουν υπό την ανωτέρω ιδιότητά τους.
11. Η κάθε προσφορά για να θεωρηθεί έγκυρη πρέπει πέραν των ανωτέρω να περιέχει και υπεύθυνη δήλωση περί γνώσης και αποδοχής του περιεχομένου της παρούσης διακήρυξης. Η υπεύθυνη δήλωση θα περιλαμβάνει επίσης δήλωση ότι ο προσφέρων έχει λάβει γνώση της πραγματικής, νομικής, κτηματολογικής και πολεοδομικής κατάστασης του ακινήτου, αποδέχεται αυτό στην κατάσταση στην οποία βρίσκεται και έχει προβεί ή είχε τη δυνατότητα να προβεί σε κάθε έλεγχο που έκρινε αναγκαίο πριν από την υποβολή της προσφοράς του.

Καστοριά, 7-09-2026

ΟΙ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΕΣ

1. ΠΑΡΗΓΟΡΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ

2. ΚΙΣΣΟΥ ΜΑΡΙΑ